BCE detecta calentamiento en el precio de la vivienda en España

El BCE detecta una sobrevalorización de la vivienda en España del 14.3% en 2025

A pesar de los supuestos datos económicos positivos en España, el crecimiento del PIB o la caída del paro, subyace, aparentemente oculto, un grave problema con la vivienda: el precio de la vivienda crece a mayor velocidad que los salarios de los españoles.

El BCE analiza la sobrevalorización de la vivienda en España, (teniendo encuenta el PIB per cápita y el índice de precios de la vivienda, la evolución de la relación entre el precio de la vivienda y el alquiler, y otros dos indicadores sintéticos que elabora la autoridad monetaria teniendo en cuenta el tipo de interés real de la economía y otros datos de ingresos), y concluye que en el caso de nuestro país los precios de la vivienda superan en un 14,3% lo aconsejable. La media europea en sobrevaloración es del 10%. Además, el progreso de este crecimiento en los precios, en el último trimestre, fue tan acelerado que se han alcanzado récords históricos.(sin comparar con la época del covid).

Entre finales de 2013 y el primer trimestre de 2025, los precios de la vivienda han crecido un 45% sin contar la inflación. Los salarios, sin embargo, siguen igual. A día de hoy se necesitarían 8 años de renta bruta para asumir el pago de una vivienda.

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